investeringen
en projecten

Wij verwerven ontwikkelen investeren in lokaliseren Vastgoed

Welkom op de website van Vestor.

Vestor heeft een passie voor vastgoed en samenwerken. Met en namens onze vaste partners spannen wij ons daarom dagelijks in voor het optimaliseren van de portefeuilles. Wij lokaliseren, verwerven en ontwikkelen doorlopend bedrijfsmatig en residentieel vastgoed. Vestor doet dat op creatieve wijze, datagedreven en denkend out of the box. Hierdoor behouden en vergroten wij ons marktinzicht en zijn wij instaat vastgoed juist te waarderen. We werken volhardend, simpel en eerlijk.

De oprichters van Vestor verenigde in het bedrijf een solide combinatie van kennis, track record en werkervaring vanuit verschillende disciplines. Brian van der Sluijs werkte voorheen bij een van de bekende internationale consultants en Dax Ravestein bij een omvangrijke belegger in onroerend goed. Door deze diversiteit aan kennis is Vestor in de zeer competitieve vastgoedmarkt in staat interessante proposities te ontsluiten die bijdragen aan de doelstellingen van Vestor en haar partnerbeleggers.

INVESTERINGSPROFIEL

Vestor zoekt doorlopend interessante vastgoedbeleggingen en locaties waaraan wij waarde kunnen toevoegen. Wij hanteren grofweg de volgende criteria:

(Light) Industrial, Last Mile en Distributie

  • Gebruiksoppervlakte: v.a. 3.000 m²
  • Gebruikssituatie: (gedeeltelijk) verhuurd of leeg
  • Bouwgrond en kavels: vanaf 2.000 m²
  • Ligging en bereikbaarheid: ca. 20 – 30 km rondom steden

Residentiële projecten

  • Omvang: 30 tot 1.500 eenheden
  • Risico kleine projecten: Comfort bij gemeente
  • Risico grote projecten: (nabij of na) Anterieure Overeenkomst
  • Ligging: ca. 20 – 30 km rondom grote steden

Sale and Lease Back

Indien u eigenaar en gebruiker bent van het vastgoed en kapitaal wilt vrij maken voor investeringen of verdere groei, dan kan een Sale and Lease Back een uitkomst bieden. U verkoopt uw vastgoed en behoudt de controle over het gebruik ervan door het terug te huren. U verbetert hiermee de kapitaalstructuur, verhoogt het eigen vermogen en creëert liquiditeit.

Mocht u een opportuniteit hebben die niet geheel bij bovenstaande aansluit, vernemen we alsnog graag van u. Wij onderzoeken graag vrijblijvend met u de mogelijkheden.

Vestor zoekt doorlopend interessante vastgoedbeleggingen en locaties waaraan wij waarde kunnen toevoegen. Focussen ons op het volgende:

  • (Light) Industrial
  • Last Mile
  • Distributie
  • Residentiële projecten
  • Sale and Lease Back

(Light) Industrial, Last Mile en Distributie

  • Gebruiksoppervlakte: v.a. 3.000 m²
  • Gebruikssituatie: (gedeeltelijk) verhuurd of leeg
  • Bouwgrond en kavels: vanaf 2.000 m²
  • Ligging en bereikbaarheid: ca. 20 – 30 km rondom steden

Residentiële projecten

  • Omvang: 30 tot 1.500 eenheden
  • Risico kleine projecten: Comfort bij gemeente
  • Risico grote projecten: (nabij of na) Anterieure Overeenkomst
  • Ligging: ca. 20 – 30 km rondom grote steden

Sale and Lease Back

Indien u eigenaar en gebruiker bent van het vastgoed en kapitaal wilt vrij maken voor investeringen of verdere groei, dan kan een Sale and Lease Back een uitkomst bieden. U verkoopt uw vastgoed en behoudt de controle over het gebruik ervan door het terug te huren. U verbetert hiermee de kapitaalstructuur, verhoogt het eigen vermogen en creëert liquiditeit.

 

Mocht u een opportuniteit hebben die niet geheel bij bovenstaande aansluit, vernemen we alsnog graag van u. Wij onderzoeken graag vrijblijvend met u de mogelijkheden.

Lees meer over ons profiel

Een heldere aanpak,
wel zo prettig.

Door onze ervaring begrijpen wij de wensen van een vastgoedeigenaar in een verkoopproces als geen ander. Wij doen daarom zaken met een realistische en actuele blik op de markt. Bij Vestor bewijzen wij dit door onder andere concurrerend te bieden met zo min mogelijk (financiële) voorbehouden en onze transparante werkwijze. Vastgoed wordt immers alleen tegen de juiste prijs en aan een betrouwbare partij verkocht. Hieronder treft u op hoofdlijnen het aankoopproces van Vestor. Uiteraard kunnen de stappen per proces verschillen. Vestor denkt in alle situaties en omstandigheden met u mee.

1. Telefonisch contact
Allereerst nemen wij telefonisch contact met u op en vragen om bepaalde basisgegevens. Te denken valt aan een simpel huuroverzicht, een controle op de vierkante meters, plattegronden en uw vraagprijs.

2. Indicatieve bieding
Nadat de basisgegevens zijn ontvangen zal Vestor haar rekenwerk uitvoeren om u vervolgens te voorzien van een indicatieve bieding. Deze bieding wordt uiteraard gecontroleerd op marktconformiteit.

3. Overleg
Als u positief bent over onze indicaties, overlegt Vestor (met haar partnerbelegger) over uw propositie. Bij aanhoudende interesse en prijsovereenstemming zal het proces met elkaar worden vervolgd.

4. Prijsakkoord
Bij een prijsakkoord ontvangt u van ons de concept koopbevestiging met daarin de details van het akkoord. Over de koopbevestiging hebben wij uitvoerig overleg met u, zodat ook uw wensen hierin kunnen worden meegenomen.

5. Onderzoeksperiode
We nemen soms een korte onderzoeksperiode in de koopovereenkomst op (ofwel Due Diligence) om onder andere de technische, juridische en bouwkundige details van het vastgoed te beoordelen. Zo weten we zeker dat alles klopt.

6. Levering
Na een positieve uitkomst van de onderzoeksperiode zal de levering van het vastgoed plaatsvinden bij de notaris. Na de levering nodigen wij u graag uit om de succesvolle transactie passend te vieren en stil te staan bij dit moment.

1. Telefonisch contact

Allereerst nemen wij telefonisch contact met u op en vragen om bepaalde basisgegevens. Te denken valt aan een simpel huuroverzicht, een controle op de vierkante meters, plattegronden en uw vraagprijs.

2. Indicatieve bieding

Nadat de basisgegevens zijn ontvangen zal Vestor haar rekenwerk uitvoeren om u vervolgens te voorzien van een indicatieve bieding. Deze bieding wordt uiteraard gecontroleerd op marktconformiteit.

3. Overleg

Als u rustig over de bieding heeft kunnen nadenken, neemt Vestor contact met u op om de bieding te bespreken. Zo kunnen we in goed overleg tot een akkoord komen en het proces met elkaar vervolgen.

4. Prijsakkoord

Bij een prijsakkoord ontvangt u van ons de concept koopbevestiging met daarin de details van het akkoord. Over de koopbevestiging hebben wij uitvoerig overleg met u, zodat ook uw wensen hierin kunnen worden meegenomen.

5. Onderzoeksperiode

We nemen soms een korte onderzoeksperiode in de koopovereenkomst op (ofwel Due Diligence) om onder andere de technische, juridische en bouwkundige details van het vastgoed te beoordelen. Zo weten we zeker dat alles klopt.

6. Levering

Na een positieve uitkomst van de onderzoeksperiode zal de levering van het vastgoed plaatsvinden bij de notaris. Bij Vestor staan we graag met u stil bij dit moment. Wij zullen u daarom uitnodigen om de succesvolle samenwerking passend te vieren.
Vorige slide
Volgende slide

Ons werk:

Vanuit haar passie voor vastgoed werkt Vestor doorlopend aan interessante projecten. Hieronder is een kleine selectie weergegeven van onze diverse werkzaamheden. Afhankelijk van de omvang van de projecten, onderneemt Vestor deze zelfstandig, samen met of namens haar vaste partners (gerenommeerde investeerders, bouwers en ontwikkelaars). Wij vertellen u graag meer over ons werk.

Meer weten? U bent van harte welkom voor een kop koffie op ons hoofdkantoor in Rotterdam.

Kom in contact:

Contactgegevens

+31 (0)85 – 06 010 26 welkom@vestor.nl Weena 710 3014 DA Rotterdam
Nederland